カスタム検索
住宅ローンリアル体験レポート2016

2014年1月住宅ローン金利展望その3


 住宅ローンマスターです。

 2014年1月12日。
 日曜日です。

 3連休の中日。
 私にとっては、良い事一つもないですけれど。
 寝ることも、ままならない。

 でも。
 平日よりは、マシですか。

 さて、2014年の住宅ローンです。
 住宅ローン金利。
 日本では、いまだ低金利がけいぞく。
 しかして、景気動向。
 上昇傾向は否定できず。

 1月6日(月曜日)の東京証券取引所大発会。
 「大」幅下落のスタートでしたが。
 その後の数日で、ジリジリと戻す展開。
 ここまでは、予想通り。

 で、週末10日(金曜日)発表の米国雇用統計。
 これが、何とも「微妙な」数値でした。
 形を見れば、市場予想を裏切る大幅な雇用者増ペースの減退。

 しかし、それでも基本的な経済状況。
 「堅調」と見る向きは依然多し。

 一方、我が国の経済状況。
 これも、堅調とは言える。
 円安と株高。

 前年の2013年。
 年間での日経平均株価。
 60%台の上昇を誰も予測しなかった。

 それが年初の黒田日銀総裁、持論に基づく「異次元」金融緩和策。
 見事、奏功した形です。

 遅ればせながら、私。
 2014年は、日経平均2万円台へ突入とすら予想していますよ。
 景気上昇が給与上昇へ反映されて。
 加えて、今後の給与上昇の継続基調が実感をもって確認される状況。
 その示現が条件ですがね。

 自動車業界など。
 近年の禁句であった、賃金ベースアップ。
 労働組合がベースアップを声高に要求していますよ。
 何とも、頼もしい限りです。


 アメリカではね。
 景気好転を織り込み、株価上昇の裏返しとして国債が売られ利回り上昇。
 既に、長期金利は3%台。
 日本の長期金利(新発10年物国債)は、いまだ0.7%台。
 日米の金利差が、新たな円安ドル高を演出。

 円安基調の定着に寄与する状況です。

 安定した円安。
 日本の輸出企業。
 増益要因の安定確保といったところか。

 しかして現実は、そうそう甘くはない。
 私の身近でも例外でないが。
 数年に亘る、民主党政権下における「超円高」状況。
 それを乗り越えるべく、多くの企業が生産を海外へ移転。

 為替、つまりは日本円の円高への影響を回避する構造へと転換してきた。
 それが、2013年以降の円高からの揺り戻し。
 ほんの数年前のドル/円レート70円台突入が全く嘘のよう。

 例えば、2012年の9月。
 為替ドル/円レートは77円台と78円台を行ったり来たりだったのですよ。

 それが、2014年。
 ドル/円レートは90円台どころか、104円前後の推移ですから。
 海外へ生産の軸足を移す余裕のない中小の輸出企業には全くの朗報です。

 あとは、これを基調として景気回復が本格化。
 経済状況の完全な好転と景気上昇継続が確認されれば良いのだが。


 でも、普通に考えてね。
 ドル/円レート、30円以上の円安。
 しかも、この「円安」。
 一過性では、ない。

 日米の金利差もある。

 米国FRBバーナンキ議長。
 昨年2013年12月FOMC(米連邦公開市場委員会)で金融緩和縮小を発表。
 一方、日銀は異次元金融緩和を継続。

 そして、何と言っても。
 自民党が政権を取ると見るや、海外投資家が一斉に日本株買い。
 スルスルと日本株価上昇。
 これは、変わらぬ傾向だけど。
 日本株であっても、買われれば日本円は円安要因。売られれば円は上がる。
 「避難」通貨の「オリンピック代表」が日本円ですからね。

 で、総合すれば。
 2014年。
 円安基調は磐石に思えます。

 2014年1月。
 住宅ローンを考えればね。
 円安だからこそ、金利が気になる。
 大いにね。

 住宅ローンを考えればね。
 金利が全てではないことは、勿論ですよ。

 でもね。
 住宅ローンを考える場合。
 一番大きな要素が、ローン「金利」であることも確かだろう。

 2014年の住宅ローン金利。
 金利のみを見れば、住信SBIネット銀行の独走状態か。

 疾病保障なども信じ難いほどの充実ぶりではある。

 しかして、ネット系銀行。
 新興勢力のチャレンジャー精神旺盛。

 イオン銀行や楽天銀行。
 それぞれの運営する「店舗」での買い物優遇。

 また、新生銀行そしてソニー銀行。
 これは、今に始まったことではないが。
 保証料に加え事務手数料も大幅優遇。

 2014年の住宅ローンも「過当競争」による「安売り戦争」激化。

 どうしますかねえ。
 取り敢えずは、嬉しい限りですが。

 それではまた、お会いしましょう。
 



この記事へのコメント
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:

認証コード: [必須入力]


※画像の中の文字を半角で入力してください。
※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。

この記事へのトラックバック
 住宅ローンリアル体験レポート2016
カスタム検索
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。