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住宅ローンリアル体験レポート2016

住宅ローン「借換え」の甘い囁き

 実践住宅ローンマスターです。
 前回、メガバンク見ました。
 私は地銀、横浜銀行マイナス1.2%優遇金利。
 「変動金利」にて5000万円を一昨年より期間35年。
 ローン借り入れ実行中であります。

 メガバンク系。
 どうもいま一つヤル気が見えない。
 そう思うのは、私だけであろうか。

 本日は、もう一歩、ツッコんでみようと思う。

 さて。
 「借換え」の場合、です。
 1)「変動金利」
 2)「10年固定金利」
 この2種類で、比較しましょうか。

 メガバンク系の中では、これがいいです。

 @ 三菱UFJ信託銀行

 「変動金利」:店頭金利よりマイナス0.9%優遇。
 「10年固定金利」:2.28%。その後優遇。
 「保証料」:金利0.2%(相当額)。
 「手数料」:31500円。
 「団体信用生命保険料」:無料。
 「一部繰上げ返済手数料」:5250円。

 ノンバンクといえば、これです。

 A SBI住宅ローン

 「変動金利」:なし。
 「10年固定金利」:2.43%(期間10年)。
 「保証料」:無料
 「手数料」:融資金額4.2%分。
 「団体信用生命保険料」:無料。
 「繰上げ返済手数料」:無料。

 「ろうきん」はどうかな。

 B ろうきん住宅ローン

 「変動金利@」:店頭金利よりマイナス1.0%優遇。
 「変動金利A」:当初5年マイナス1.5%優遇。
 「10年固定金利」:2.15%
 「保証料」:金利0.12〜0.3%(相当額)。
 「手数料」:@ 団体会員10500円。
       A 会員以外31500円。
 「団体信用生命保険料」:無料。
 「一部繰上げ返済手数料」:無料。

 新興銀行系の雄です。<br>
 C ソニー銀行

 「変動金利(4月適用)」:1.535%。
 「10年固定金利」:2.569%。
 「保証料」:無料。
 「手数料」:42000円。
 「団体信用生命保険料」:無料。
 「一部繰上げ返済手数料」:
  @ 「固定金利」の場合。100万円以下:2100円等。
  A 「変動金利」の場合。無料。

 私は、これです。

 D 横浜銀行

 「変動金利」:店頭金利よりマイナス1.3%優遇。

 「10年固定金利」:2.15%。その後0.4%優遇。
 「保証料」:
 融資1000万円35年で206810円〜413620円。
 (最大で金利0.4%(相当額))。
 「手数料」:31500円。
 「団体信用生命保険料」:一般のものは無料。
 「一部繰上げ返済」:
  @「はまぎん〈マイポイント」加入者は無料。
  A返済元本100万円以上は無料。

 私ね、このサイト偶然見つけて「ろうきん」知ったのですよ。

 力、入ってますよ。
 これ、新しい「商品」じゃないのかな。

 一昨年、マンション「買い替え」た時。
 私、チェックしなかったものなあ。

 嬉しい「誤算」というのか、「ろうきん」なかなかいいっす。
 詳しくは、HPでチェックして下さい。
 細かく分かれた商品ラインナップですから。

 「固定金利」2.15%かあ。
 横浜銀行も、ですけれどもね。

 あと、やっぱり。

 横浜銀行の「全期間マイナス1.3%金利優遇」はいい。

 これ、私はすでに横浜銀行ですから、無理ですけれど。

 他行ご利用の方、是非チェックじゃないですかね。

 くどいようですけれど、私。
 まだ「ろうきん」みたいな「気合」の入った商品が登場するような気がする。

 これから、もっとね。

 だから、私は「様子見」なんですよ。

 まだまだ、研究しますよ。

 あ。
 SBI。
 かなり「売れ」てるらしいけど。
 「保証料」無料でも。
 「手数料」4.2%分てのは、どうも。

 「楽天」あたりが、新商品だしてくるかも。
 「手数料」キャンペーンで、「借換え」も利くやつ。

 だから、楽しみかも。

 また、お会いしましょう。

 あ、また、忘れてた。

  《本日のポイント》

 ☆ 「ろうきん」みたい強力新商品、まだ出てくるかも。

 お後がよろしいようで。





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