９月の住宅ローン金利、激動でした。
サブプライム問題。
私、甘く見てましたよ、情けない。
ＦＲＢ（連邦準備制度理事会）が９月１８日。
０．５％利下げして、４．７５％。
フェデラルファンド（ＦＦ）の誘導目標ですからね、これ。
公定歩合（既に０．５％引下げ済み）とは影響力が違う。
ＦＦの誘導金利は、直接利く。
発表直後、株価はダウ、ナスダックともに大反発。
翌日の日経平均も大幅上昇。
２００７年９月２８日（金）現在。
その週の日経平均ばかりか、新興市場の株価が上昇基調に入った。
新興市場が特に急激に反発していることが驚きです。
私も、ちょっと嬉しかった（それでも損切りして売ってしまった）。
さて、私。
数ヶ月前から、予想してました。
サブプライム問題ではありません。
２００７年内の日銀追加利上げ（３月以降）はないだろうと。
サブプライム問題の金融市場への影響が顕在化した８月１７日以来。
日銀利上げ予測は、急速に後退しました。
ＦＲＢのＦＦ誘導金利の０．５％引下げ（市場予測を上回る）が実際に続いた。
偶然ですが、私の予測があたるかもしれない。
サブプライム問題を全く読みきれなかった私だけど。
混乱と混迷が何かしら発生する可能性を、信じただけです。
調子に乗りますよ。
《本日のポイント》
☆ ２００７年度内、日銀追加利上げはないと予測出来る。
☆ 連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）のＦＦ誘導目標０．５％利下げが根拠。
☆ フェデラルファンド（ＦＦ）誘導目標の追加利下げすら、有得る状況。
☆ 住宅ローン、少なくとも２００７年度中なら変動金利で様子を見るべき。
☆ 住宅ローン金利、固定金利はフラット３５も含めて更に下がる可能性大。
株式では私、いまだ大損ブッこいてますがね。
住宅ローンでは、今のところ成功していると思う。
１．２％優遇変動金利のおかげで、１０月現在１．４２５％ですから。
店頭変動金利が下がるには、さらなるアメリカの利下げが必要ですが。
まんざら夢でもなくなってきた（かもしれない）。
いいですか、これから住宅資金の融資を考えるなら。
固定金利は絶対に損ですよ。
優遇された変動金利で様子を見るべきです。
ワクワクするのは、これからですからね。
